こんにちは！しーぷ＠しがないシステムエンジニア♀です。
土地込みで約7,000万円の家づくり。
わが家がこの金額を意識したとき、正直なところ、楽しみな気持ちだけではありませんでした。
「本当に返していけるのかな」
「子どもの教育費と両立できるのかな」
「共働きを続ける前提で考えて大丈夫かな」
そんな不安が、何度も頭に浮かびました。
家づくりの間取りやデザインを考える時間は、楽しいものです。けれど、金額が大きくなるほど、お金のこと、将来の暮らしのこと、家族の働き方のことまで、いろいろな不安が出てきました。
この記事では、30代共働き・子育て世帯のしーぷ家が、土地込み約7,000万円の家づくりで不安だったことと、契約前に確認してよかったことをまとめます。
同じように「このまま家づくりを進めていいのかな」と悩んでいる方にとって、不安を一つずつ整理するきっかけになればうれしいです。
土地込み7,000万円の家づくりで、まず不安だったこと
土地込み約7,000万円と聞いたとき、最初に感じたのは漠然とした「大きな買い物をする怖さ」でした。
もちろん、家づくりには土地代・建物代・諸費用など、いろいろなお金がかかります。頭ではわかっていても、実際に総額として見たときのインパクトは大きかったです。
特に不安だったのは、次のようなことでした。
- 毎月の住宅ローン返済が本当に現実的なのか
- 子どもの教育費と両立できるのか
- 共働きを続けられなくなった場合にどうするのか
- 家にお金をかけすぎて、日々の暮らしが苦しくならないか
- 今のタイミングで契約してよいのか
家は、買って終わりではありません。
住宅ローンを返しながら、子育ても続きます。食費や日用品、保険、車、教育費、家族のお出かけなど、暮らしにかかるお金も変わらず必要です。
だからこそ、わが家では「借りられるかどうか」だけではなく、「建てた後も無理なく暮らしていけるか」を考えることが大切だと感じ、何度も何度もシミュレーションを行いました。
住宅会社の方から紹介いただいたFP（ファイナンシャルプランナー）さんとの打ち合わせも何度も行いました。
子育て費用との両立が不安だった
まず不安だったのは、子育て費用です。
今はまだ0歳で小さな出費ですが、成長するにつれて習い事、保育園・幼稚園、学校、進学費用など、必要なお金は変わっていきます。
「今の家計なら大丈夫」と思えても、数年後も同じように余裕があるとは限りません。
そのため、わが家では、これからの子育てにかかるお金も細かくシミュレーションしました。
シミュレーションする時には、一番費用が高くなるであろう「私立理系大学院まで進学かつ、1人暮らし」を前提にシミュレーションしました。
共働きを続ける前提で考えていいのか不安だった
30代共働き世帯の場合、夫婦2人の収入を前提に家づくりを考えることも多いと思います。
ただ、実際、しーぷ家は私が産休後約1年の育休、その後時短勤務での復帰を予定しています。（現在育休中）
今は考えていませんが、転職するかもしれない。
体調や家族の状況によって、思うように働けない時期があるかもしれない。
そう考えると、「今の収入がずっと続く前提で大丈夫かな」という不安が出てきました。
わが家では、共働きを続けるつもりではあっても、どちらか一方に負担が偏りすぎないか、収入が下がった場合でも問題なく暮らしを続けていけるかをシミュレーションしました。
契約前に確認してよかったこと
シミュレーションを重ねることによって、ことで、少しずつ納得感を持てるようになりました。ただ、不安を完全になくしてから契約したわけではありません。
自分たちでは分からないかかってくるお金もあるので、契約前に住宅会社にも確認をしました。実際に確認してよかったと感じるのは、次のようなことです。
- 住宅、土地以外にかかる費用
- 住宅性能やランニングコスト
- 住宅会社の標準仕様とオプション（追加費用となる設備など）は何か
住宅、土地以外にかかる諸費用も確認した
家づくりで見落としやすいのが、土地代・建物代以外にかかる「諸費用」です。
たとえば、次のようなお金が諸費用として挙げられます。
- 仲介手数料（仲介を通して購入した場合）
- 登記費用（所有権移転登記・抵当権設定登記など）
- 住宅ローンの事務手数料・保証料
- 火災保険料・地震保険料
- 印紙税などの税金
- 引っ越し費用
- 家具・家電の購入費用
土地代や建物代だけを見ていると、「思っていたよりも出費が増えた」と感じることがあります。
わが家も、最初は家そのものの金額に目が行きがちでした。
でも、土地・建物以外にかかる諸費用まで含めて考えることで、予算の見方が少し変わりました。
契約前に、土地代・建物代の総額だけでなく「諸費用としてかかるお金」も確認しておくと、不安を減らしやすいと思います。
住宅性能やランニングコストを確認した
金額が大きいからこそ、「この家に長く安心して住めるか」も大切だと感じました。
わが家で特に意識したのは、断熱性や気密性などの住宅性能でした。
性能を上げると建築費が上がることもありますが、断熱性・気密性が高いと冷暖房の効きがよくなり、毎月の光熱費を押えやすくなると聞き、長い目で見たコスト的にもメリットがあると感じました。
もちろん、実際にどれくらい光熱費が下がるかは、地域や家の広さ、暮らし方によって差があるため、「これだけ節約できる」と言い切ることはできませんが、それでも、住宅ローンだけでなく、住み始めてからの毎月の支出にも関わる部分だと考え、確認しておいてよかったと感じています。
また、耐震性やメンテナンスのしやすさも、家を建てた後の安心感に関わる大切な要素です。
イニシャルコストだけで判断するのではなく、ランニングコストまで考えたことで不安は軽減されました。
住宅会社の標準仕様とオプションを確認した
家づくりを進めていると、住宅会社によって「標準仕様」に含まれるものと、「オプション」として追加費用がかかるものがあります。
たとえば、キッチンや浴室のグレード、収納の仕様、床材や壁紙の種類、家事や子育てをラクにする設備などは、住宅会社や商品によって標準仕様の範囲が異なります。
希望を伝えるうちに、「これはオプションになります」と言われる場面も増えていきました。
オプションを全部取り入れると、予算はどんどん膨らんでしまいますので、事前にどこまでは標準仕様なのかしっかり確認しました。
その上で、わが家では夫婦で一つひとつ、「これは標準仕様で十分か」「オプションにしてでも取り入れたいか」を話し合い金額との折り合いをつけて行きました。
- 家事や子育ての負担を減らせるものは、多少費用がかかっても取り入れたい
- デザイン面の希望は、標準仕様でまかなえる範囲で妥協できるものもある
- 今すぐ必要でなければ、住み始めてから後付けできるものは見送る
このように話し合うことで、「なんとなく良さそうだから追加する」ではなく、優先順位を明確にして「わが家に必要だから追加する」という納得感を持ってオプションを選べるようになりました。
家づくりでは、希望を出し始めると、あれもこれも入れたくなりますが、予算には限りがありますからね。
30代共働き・子育て世帯が家づくりで大切にしたいこと
30代共働き・子育て世帯の家づくりでは、金額だけでなく、これからの暮らし全体を考えることが大切だと感じました。
家は、完成した瞬間がゴールではありません。
住宅ローンを返しながら、子どもが成長し、働き方や家族の生活リズムも変わっていきます。
だからこそ、今の条件だけでなく、少し先の暮らしも想像しておくことが大切です。
家を建てた後の暮らしも大切にする
家づくりをしていると、間取りや設備、デザインなど、決めることがたくさんあります。
でも、家を建てた後も、毎日の暮らしは続きます。
住宅ローンの返済が始まり、固定資産税やメンテナンス費もかかります。子どもの成長に合わせて、必要なお金や時間の使い方も変わっていきます。
だからこそ、家そのものにお金をかけるだけでなく、家族で過ごす時間や日々の余裕も大切にしたいと思いました。
「理想の家」だけでなく、「無理なく暮らせる家」を考えることが、わが家にとっては大事な視点でした。
正解は家庭によって違う
土地込み7,000万円という金額をどう感じるかは、家庭によって違います。
収入、貯金、家族構成、住んでいる地域、働き方、価値観によって、無理のないラインは変わります。
だからこそ、「この金額なら大丈夫」「この年収なら買える」と一言で決めることはできません。
大切なのは、周りと比べることではなく、自分たちの暮らしに合っているかどうかだと思います。
わが家も、不安をゼロにしてから進めたわけではありません。
でも、不安を一つずつ確認していくことで、「これなら納得して進められそう」と思えるラインを探していきました。
土地込み7,000万円の家づくりで後悔しないために意識したいこと
高額な家づくりで後悔を減らすためには、契約前に不安をそのままにしないことが大切だと感じました。
不安があることは、悪いことではありません。
むしろ、不安があるからこそ、家計を見直したり、夫婦で話し合ったり、住宅会社に質問したりできます。
契約前に確認しておきたいことを、あらためて整理すると次の通りです。
- 借入可能額ではなく、返していける金額を考える
- 住宅ローン以外の費用も確認する
- 子育て費用や将来の働き方も考える
- 住宅性能や暮らしやすさを確認する
- 夫婦で優先順位を話し合う
- 不安なことは住宅会社に質問する
家づくりは、決めることが多くて大変です。
でも、一つずつ確認していくことで、漠然とした不安は少しずつ整理できます。
焦って決めるのではなく、家計・暮らし・家族の考えを見ながら、自分たちに合う進め方を探していくことが大切だと思います。
まとめ
土地込み約7,000万円の家づくりを考えたとき、わが家もたくさんの不安がありました。
住宅ローンのこと、子育て費用のこと、共働きを続けられるかどうか、家を建てた後の暮らしのこと。
どれも簡単に答えが出るものではありません。
でも、不安があること自体は、決して悪いことではないと思います。
不安があるからこそ、家計を見直したり、夫婦で話し合ったり、契約前に確認したりできます。
わが家も、不安をゼロにしてから家づくりを進めたわけではありません。
一つずつ確認しながら、「この選択なら納得できそう」と思えるラインを探していきました。
土地込み7,000万円の家づくりが合うかどうかは、家庭によって違います。
だからこそ、金額だけで判断せず、家を建てた後の暮らしまで含めて考えることが大切です。
これから家づくりを考えている方は、焦って決めずに、お金・暮らし・家族の価値観を一つずつ整理してみてください。
不安をなくすことよりも、不安と向き合いながら納得して進めることが、後悔を減らす一歩になると思います。
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